Duurzaam bouwen en groene technologieën

Bij Olste snijden we heel bewust geen greenfields aan. We kiezen er altijd voor om bestaande gebouwen of reeds in gebruik genomen terreinen her op te waarderen door intelligent om te gaan met ruimtegebruik en te streven naar een hoger ruimtelijk rendement.

We kiezen ook bewust voor nieuwbouw, omdat we ervan overtuigd zijn dat dit op termijn de meest duurzame oplossing is. 

Duurzaam bouwen start bij een goed ontwerp. Wist u dat tot 20% van het afval en de fouten op de bouwwerf te wijten zijn aan een slecht ontwerp of verkeerd of onvoldoende gedetailleerde bouwplannen? De laatste jaren besteden we daarom bij Olste veel meer tijd aan een goed uitgedacht, multidisciplinair ontwerp en duidelijke uitvoeringsplannen. Ook dit is duurzaam bouwen!

Dit laat bijvoorbeeld ook toe om meer te prefabriceren. Op die manier wordt het bouwproces ecologischer en stoten we minder CO2 uit: minder transport, minder afval, minder wachttijden op de werf, … één voor één kleine stappen in de goede richting.
 

Gebouwen zijn door de jaren geëvolueerd. Vroeger waren er overal luchtlekken waardoor er te veel warmte naar buiten ontsnapte. Nu bouwen we luchtdicht en isoleren we goed om alle opgewekte energie vast te houden in het appartement. Hierdoor is het belangrijk dat we goed ventileren. Het ventilatiesysteem D zorgt dan ook voor een goede luchtkwaliteit in het appartement met minimaal warmteverlies dankzij een systeem van warmterecuperatie.

Doordat we de opgewekte energie beter vasthouden, moeten we ook minder energie opwekken om te verwarmen. Dat biedt nieuwe perspectieven, in het bijzonder om de fossiele brandstoffen, die grote CO2 vervuilers zijn, te vervangen door warmtepompen op elektriciteit. In onze nieuwste projecten wordt voor de verwarming gewerkt met een geothermische warmtepomp. Door middel van diepteboringen gebruikt een individuele water-water warmtepomp de warmte uit de grond. Deze warmtepomp zal dan met vloerverwarming uw appartement verwarmen of passief koelen. Deze technologie is niet alleen milieuvriendelijk, maar ook energie-efficiënt en kostenbesparend op lange termijn.

Omdat de appartementen op de Zeedijk slechts een zeer kleine dakoppervlakte hebben, kunnen maar een beperkt aantal fotovoltaïsche zonnepanelen geplaatst worden. Deze worden aangesloten op de gemeenschappelijke teller om zo het verbruik van de gemeenschappelijke technische installaties zoals de verlichting, de lift of diverse pompen te verminderen.
 

Onze woningen zijn zo ontworpen dat ze voldoen aan de strengste energieprestatie-eisen met oog voor levenskwaliteit en comfort. Hierdoor zal het energieverbruik in het appartement drastisch dalen en verduurzamen. In het bijzonder dankzij de fotovoltaïsche zonnepanelen en de geothermische warmtepompen, zal de operationele energiekost (Opex) van de bewoners significant lager zijn. 

Geothermische warmtepompen en vloerverwarming zijn bijzonder energie-efficiënt. Ze werken op veel lagere temperaturen dan een traditionele gaswandketel, maar behalen toch een hoog rendement. Zeker in combinatie met een goed geïsoleerd en luchtdicht gebouw. Dat impliceert ook een nieuwe manier om met verwarming om te gaan: het is immers niet langer mogelijk om met een “energievretende boost” op een half uur een koud appartement op temperatuur te krijgen. Ook al is dit in een goed geïsoleerd nieuwbouwappartement bijna niet meer nodig, kan u dankzij een applicatie de verwarming bedienen en zo maximaal rendement halen uit uw installatie. 

Uiteraard wordt er ook aan mobiliteit gedacht. In de ondergrond worden voor elke parkeerplaats de nodige voorzieningen getroffen zodat elektrische wagens comfortabel en individueel geladen kunnen worden. We hopen echter dat de ruime en makkelijk toegankelijke fietsenstalling u uitnodigt om de wagen, de tijd van uw verblijf, te laten rusten en in eerste instantie de fiets te nemen.